“以前合租方圆之道，维修找房东经常推诿扯皮，租金说涨就涨；现在住人才公寓，管家有求必应，价格还打折，省了一笔钱。”清华大学博士杨柳决定搬来临港，在城投宽庭临港社区租了70㎡两居室，把母亲接来同住。
她算了一笔账——
在市区租30多平方米的5楼步梯老破小，月租金4000元左右，加上水电煤和停车费，一年花费超过5万元。
为降低人才居住成本，今年8月临港新片区人才公寓租金价格调整，打7折。11月，新一轮公共租赁住房租金调整落地。
以临港城投宽庭社区为例，调整后的人才公寓租金执行价为：
▶ 一室无厅（约37㎡）月租金852元；
▶ 两室一厅（约70㎡）月租金1612元；
▶ 三室一厅（约104㎡）2395元。
毕业于清华大学水利工程专业的杨柳，3年前通过校招入选“城投骐骥”人才储备计划，到临港工作。“在这里住得更大、更新，太香了！”
【宠物友好，E狗带I人“破冰”】
租过房的朋友都知道，每月左手工资到账、右手给房东转账，着实“肉痛”；下班回家连个说话的人都没有，邻里矛盾更令人头痛。想养“毛孩子”为伴，出差加班怎么办？放宠物店寄养，费用不菲；找人上门，放心不下。
“自己淋过雨，想给别人撑把伞。”1999出生的周俊逸，从上海电机学院毕业后，成为城投宽庭临港社区的管家。他养的金渐层，生下一窝小猫，喜欢的租客免费认养。逢年过节，或有事出差方圆之道，打声招呼，周俊逸会帮忙照护。作为“宠物友好型社区”，城投宽庭临港社区近40%的租户养宠，公共草坪放置免费拾便袋，定期举办“毛孩子聚会”，“E”狗带“I”人破冰。
“刚毕业兜里没钱，舍不得住好房子，就是租了一个壳、晚上睡个觉。”同是1999年出生的管家张瑞祥，年纪虽小，经验老道，曾做过住宅小区和酒店公寓的物业。决定跳槽到临港，是被城投宽庭“让生活，不止于宽”的理念打动。在他看来，临港给了年轻人一个家。做保租房的管家，提供精细化的服务，能让临港人感受到“家的温度”。
【租金打折，给年轻人谋福利】
城投宽庭临港社区位置得天独厚——位于临港五大高校的“C位”，与上海电力大学一条马路之隔，步行几分钟便可抵达新开业的龙光蓝鲸世界商场。近水楼台先得月，这里青春气息浓厚、“含娃量”极高。
亮几组数据：
租户中
25岁以下占比11%，
26~35岁占比52%，
36~45岁占比26%，
46岁以上占比11%。
本科生占比41%，
硕士占比47%方圆之道，
博士占比7%，
专科及以下占5%。
城投宽庭临港社区600 套保障性租赁住房中，79%的户型为两居室，16%为一居室，5%为三居室。
毛晓卿道出背后考量：临港引入人才多为教职工、科创人员，一人引进、全家定居的情况很常见，家庭型租户需求突出。临港人才公寓和保租房此轮价格调整后，一居室与两居室的月租金差距只有几百元。
“从商业运营角度看，一居室的平效比更高。临港地区很特别，年轻人很快脱单、结婚、生娃，需要更大居住空间，再搬家比较麻烦。两居室作为主力户型，迎合市场需求，也能让利于民，年轻人留得下、待得久、心更安。” 毛晓卿说。
【租还是买？搞懂年轻人的需求】
年轻人真正需要什么？特别在意什么？
搞懂这些问题，临港在打造“年轻的城，年轻人的城”上下功夫。
面对未来的不确定性，年轻人看得开，更在乎“性价比”，能接受一辈子租房。想住好房子的追求却从未改变。
工作变动，房子不住了怎么退？毛晓卿介绍，城投宽庭临港社区租户线上提前30天申请，退租无需支付违约金。
正如杨柳所说：“住房无忧，生活不愁。在临港，看得见未来，找得到方向。”
海报设计：川川
滴水湖是个圆。
换个角度看，又像阿拉伯数字“0”。这是一个独特的符号。在数学中，“0”是加法的单位元，也是乘法的“吞噬者”；既是正数与负数的分界点，也是所有数字的起点。
0到∞，需要一个“拐点”。当思维发生一次正确的偏转，一无所有的开局，也是万象新生的序章。
中国（上海）自由贸易试验区临港新片区，把打造“临港科创城”作为是突破边界的变革秘钥。立长江之潮头，面东海之广袤，这座“白纸上画图”的新城，以开放之姿，与白手起家的年轻人，一起成长。
今年是“十四五”规划收官之年。临港新片区党工委党群工作部开展“激荡科创城”典型宣传活动，激发新时代干事创业精气神，为“年轻的城，年轻人的城”注入更多精神动力和榜样力量。
“创业来临港，陪伴你成长”，将有来自临港各行各业的劳动者、建设者、创业者、奋斗者受到新民晚报专题宣传。小切口撬动大变局，一起看年轻人与年轻城的双向奔赴。
原标题：《搬来临港，一年省5万！清华博士认证“真香”，租房人必看》
栏目编辑：张晓
本文作者：杨欢
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